L'utilité du mandat de gestion

SHL gestion & conseil, unique interlocuteur entre vous et le locataire, nous gérons l’ensemble des contraintes liées à la location.

 

Un mandat de gestion sans compromis

Une gestion saine, rentable, sans frais cachés, dans le respect le plus stricte des normes réglementaires : tel est notre objectif. SHL gestion & conseil s'engage à vous fournir une information claire et régulière sur ses activités de gestion. 
Notre mandat de gestion locative couvre tous les aspects juridiques, comptables, administratifs, fiscaux, techniques, matériels et humains propres à la gérance immobilière. En clair, le bailleur est libéré de toute démarche. La réglementation étant complexe et évolutive, notre intervention se veut optimale pour effectuer l’ensemble des opérations de gestion locative concernant votre patrimoine.

Notre mandat de gestion comprends les interventions suivantes
  • Conseils pour valoriser votre bien
  • Fixation optimisée du loyer
  • Actualisation des diagnostics techniques dont la validité est temporaire
  • Sélection du locataire selon des critères rigoureux
  • Rédaction du contrat de location conformément aux dernières évolutions législatives
    (bail d’habitation, bail commercial ou tout autre bail adapté à votre patrimoine immobilier)
  • États des lieux (entrée et sortie)
  • Édition des quittances
  • Réévaluation des loyers
  • Encaissement des loyers
  • Régularisation des charges, relances
  • Négociations de devis, suivi de travaux, gestion des sinistres
  • Suivi technique et comptable
  • Paiement des dépenses qui incombent au propriétaire
  • Décomptes mensuels
  • Aide à la déclaration de vos revenus fonciers 2044,2044S et 2072.

Toutes ces opérations sont entièrement prises en charge par SHL gestion & conseil.
La gestion immobilière selon SHL gestion & conseil : Efficacité, Transparence, Ethique.

Vos revenus locatifs sécurisés

Le choix du locataire est un point capital de la gestion immobilière. Le versement régulier du loyer, l'entretien et la propreté des lieux, le respect du voisinage et la stabilité du bail en dépendent.
 Nous effectuons pour vous la recherche d’un locataire solvable et sérieux, conforme au profil que vous souhaitez, nous contrôlons la validité des garanties présentées (caution solidaire, fiches de paye, déclaration de revenus) et procédons à l’encaissement des loyers. En cas de défaillance du locataire, de retard ou de refus de paiement, SHL gestion & conseil mobilise tous les moyens de droit pour protéger vos intérêts dans les meilleurs délais. 
La souscription d'une garantie loyers impayés est par ailleurs proposée au propriétaire bailleur pour une couverture maximale des risques.

Louer dans les meilleurs délais

Un logement vide est un logement qui ne rapporte rien. Pour accélérer la location ou la relocation de votre appartement ou de tout autre bien locatif, SHL gestion & conseil a mis une stratégie publicitaire très efficace.

Nous mettons tout en œuvre pour garantir une visibilité maximum aux biens vacants :
Publication dans la presse à large diffusion, Envoi de mails ciblés aux locataires potentiels
, Publication d’annonces sur notre site Internet SHL gestion et conseil et notre page Facebook et sur les sites immobiliers les plus visités en France, Publicité active par un affichage, 
Pose de panneaux publicitaires en façade.

 

Nos gestionnaires à l'écoute

Votre Interlocutrice unique, diplômée en gestion, Sonia Louertani dispose d'une forte expérience et d'un grand savoir faire. Notre équipe de gestion locative agit avec professionnalisme, calme et rapidité. Elle vous communiquera ses actions en toute transparence. Dans la gestion courante, un compte-rendu régulier vous permet de suivre avec précision la situation de votre patrimoine locatif. Si un événement survient (départ d'un locataire, nouvel arrivant, prévision de travaux), vous serez aussitôt informé.

Aucune décision importante n'est prise sans votre aval.

N'hésitez pas à nous contacter si besoin est. Votre gestionnaire est facilement joignable. Elle répondra directement à vos questions sans attente et sans intermédiaire.

Contactez-nous !



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